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对物管“安保亿万先生平台:”引发的一些思考

[浏览次数()  发布时间:2018-10-13 09:29]

  2013年,国内消费级航拍无人机进入大众视野,并受到市场的热捧。第二年,梁健明与一群年轻的“技术宅”同事一起往这个方向研究,这个小组还有个响亮的名字——“佛电空军”。

  对于佛山供电局的每一位“空中梦想家”而言,每一架飞行器都承载着他们的梦想。每位成员都希望用他们的睿智与才华,攻克保供电路上的重重难关,也实现自己的人生价值。

  本次抽查电线V及以下聚氯乙烯绝缘电缆 第3部分:固定布线用无护套电缆》、JB/T 8734.2-2012《额定电压450/750V及以下聚氯乙烯绝缘电缆电线部分:固定布线kV)到35kV(Um=40.5kV)挤包绝缘电力电缆及附件第1部分:额定电压1kV(Um=1.2kV)和3kV(Um=3.6kV)电缆》标准要求。抽查结果显示,贵州正泰线缆有限公司、贵州万盛祥线缆有限公司两家企业的两个批次产品导体电阻项目不合格。

  今年6月8日,台风“艾云尼”突袭广东,佛山高明山区出现了山体滑坡。情况紧急,佛山供电局输电管理所抢修人员一片忙碌,如果塌方位置刚好在高压输电杆塔的基础旁,极易发生倒塔事故,后果将不堪设想。道路被沙石、倾倒的树木阻断,人和车都无法上山,如何才能确定险情的位置?

  未来,智能化巡视探索将是这个团队要努力攻克的新技术关。这意味着,一方面他们要实现在杆塔之间设立充电桩,让无人机可以自动充电,实现持续智能巡航工作;另一方面,他们要推进研究智能识别技术在线路巡视中的应用,让无人机自主识别输电线路的缺陷与隐患,进一步减少机械性人工成本的投入。

  某种程度上说,当前我国电线电缆行业发展水平与电线电缆产业的重要地位相比还有较大差距,产业结构调整和转型发展过程中长期积累的矛盾将在一段时间持续存在。

  8月23日消息,据科技新闻网站CNET报道,亿万先生平台:沃尔玛宣布,将与乐天Kobo合作,开设旗下首家电子书商店。

  脐带缆是未来潜在看点脐带缆主要用于海洋油气田,此前一直被国外垄断。公司是国内唯一掌握海洋脐带缆设计分析并能自主生产的企业,首条脐带缆产品已于6月交付中海油文昌项目,未来增长潜力大。

  “市面上的无人机都不适合电力行业,只能自行研发。”曾懿辉毕业于华中科技大学电气工程专业,这下,他充分发挥了自己的“技术宅”特长,翻遍“我爱模型”论坛关于无人机的1000多条帖子,逐步摸透无人机的飞行原理。考虑到工作实际情况,他们独辟蹊径,把目光投向造价低廉的多旋翼无人机。

  在电力巡检这一细分领域,如今,各地纷纷试水无人机巡检,电力巡检效率高且安全,市场规模十分可观。电力巡检无人机多为小型电力驱动无人机,寿命1~2年,年市场空间约9.6亿元。

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  侯建彬表示,在线教育可以创造更多的价值。首先,在线教育可以创造优质的教学内容、提供资深的教师资源和激发学生学习动力和兴趣的方法。在技术赋能下,优质的教学资源通过网络普及给全国中小学生;其次,在线教育可以放大优质教育资源的社会意义。侯建彬以作业帮一课为例阐述:线下老师最多只能服务于几十个学生,但是线上教育平台上的老师可以通过直播课同时服务成千上万名学生,亿万先生平台:课程通过录播形式无限回放,打破时间限制;除此之外,在线教育可以促进资源更好调配,不同城市的老师通过在线教育平台服务不同城市的学生,地域的区隔因此被消弭。在侯建彬看来,这些不仅仅是在线教育的价值更是在线教育的优势。那么作为在线教育企业的作业帮又是如何发挥在线教育赋予的优势?

  正是这样的感同身受,才让他们对一线班组的年轻人分外上心。如今跟着两位“大牛”学技的“迷弟”不少,他们及时申请专利、认真做研究发表论文,整体水平不断上升。这群理工男自嘲:“我们都是‘一根筋’,想到就要去做,认准了就一点点去探索、去试验。”他们连吃饭的时候都拿筷子比画、讨论,写代码写到深夜,休息时间还在团队的微信群里不断“刷屏”,在职业道路上不断迈出新步伐。

  事实上,电线电缆行业经过近两年的洗礼,虽然成效有目共睹,但产业质量提升和产业转型的复杂性与艰巨性依然存在。这其中包括体制局限、地方保护主义、用户端抵触、就业的压力以及社会问题等等一系列上下游产业的连锁反应。一方面,相关部门要制定各种政策对相关利益链进行疏导和协调,包括入行门槛、行业标准、招标方式等的进一步健全和完善;另一方面,对一些不规范、存在严重质量问题的企业进行强制性惩罚,并认真履行监督的职能。

  之所以在题目上保安加了引号,是因为还有一个名称叫:秩序维护员。

  近年来,常常有保安在岗位上为保障业主利益、公司利益临危不惧勇斗歹徒、见义勇为而受伤甚至付出宝贵生命偶见报端。

  他们用勇气和责任让我们看到:世界是美好的,人心就是正义的灵魂所在!我们为见义勇为的英雄受伤、不幸殉职感到非常难过,之后我们是否应该有更深刻的反思呢?

  所谓“保安”,在业内更为规范的称呼是“秩序维护员”,仅从字面上就清楚的体现了这一岗位的属性。我国《物业管理条例》第四十七条规定:“物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时,物业管理企业在采取应急措施的同时,应当及时向有关行政管理部门报告,协助做好救助工作。”依照上述规定及相关法律,可以认为小区保安是一项根据服务合同提供防范性安全服务的工作。具体的说,物管小区保安主要有三方面的基本职责:

  如保安人员对特定区域、地段和目标进行巡查、警戒,震慑不法分子,使其打消对业主不法侵害的企图;经过巡逻,发现可疑人员,对其进行询问,对有作案嫌疑的,送交有关部门处理;检查、发现、报告并及时消除各种不安全隐患,防止火灾、爆炸等事故或抢劫、盗窃等不法侵害案件的发生等。如2014年11月海口公司一个住宅小区,发生盗窃事件,我司保安人员为了保障园区安全,实施两个多月的暗哨蹲点,终于成功抓获两名正在商铺前作案的盗贼,为业主交出一份满意的答卷。

  如保安人员对小区出入口进行把守、验证、检查;查验出入人员证件,办理登记手续,禁止无关人员进入;指挥、疏导出入车辆、清理无关人员,维护出入口的正常秩序等。如开元物业海南分公司服务的海口市第二办公区,每日都有四千多人在办公区办公,还有上千的人员前来办理事务,如果保安人员没有严格指挥、疏导出入车辆,势必造成拥堵,造成进出口瘫痪。

  如保安人员对特定的公共财产进行看护和守卫,做好防火、防盗、防抢、防爆炸等工作。

  实践中,物业服务合同均约定了保安服务条款,物业服务企业也相应的在小区设置门岗及保安员,但这种安保服务应限于防范性安全保卫活动。除经双方特别约定,“保安”应理解为为物业使用创造方便安全的条件,以及维护小区公共秩序的良好与稳定,而不是广义上的社会安全。物业服务企业并不承担使用人的人身财产安全的保险责任,保安不能等同于保镖,不能要求物管确保小区内所有财产和人身安全。面对突发性的刑事案件,保安并不具备制止这一类事件发生的的能力,法律也没有赋予其行驶执法权力。

  过去曾发生过极个别“业主遇害,物业担责”的案例,概因未厘清物业服务过程中权、责、义务之间的关系,以及物业服务企业的大部分权利义务来自物业服务合同这一事实。对保安的职责理解也存在误区,片面的将物业保安与公安机关的职责混为一谈。事实上,保安不同于公安机关,他们的职责不同,职权不同,性质也不同。前者属于企业专业性质,后者属于行政性质。物业的保安服务在社会治安管理中的地位和作用是从属性质,辅助性的。物业治安管理操作的前提是物业服务合同(或是双方特别约定的安保合同)。保安服务的方式,所采取的服务行为都要受到有关物业服务合同条款内容制约的。

  但这并不表示物业公司就可以不做为,根据我国《物业管理条例》第三十六条规定:“物业管理企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。”也就是说,物业公司如果未按照物业服务合同约定履行其职责,或履行职责过程中存在明显的过错,可视为在物业管理方面存在过错和违约行为,应该承担违约责任。

  物业管理区域内,发生人身伤害或财产损失,原因往往是多重的,物业服务企业在各个方面都不能疏忽。当然仅靠物业公司一方的努力显然是无法达到的,这就要求全体业主为了小区的安全,对物业公司的安全防范工作予以支持和配合。同时,物业公司与派出所搞好联防是必要的。比如说规模较大的小区,可以与公安部门协商,在小区门口或小区里面建一个联防站或治安岗亭,保一方平安。物业公司还可以与有关行政执法部门针对一些易发的恶性事件,联合发布一些公告,一是可以防患于未然,二是可以增进小区业主的法制意识。

  反之,如果物业管理部门履行了上述制度或相关义务,或者说无法提供物管在服务过程中存在明显过错,那么,物管企业就不存在违约,也就不存在承担违约责任的问题。

  面对穷凶极恶的歹徒,纵使物管保安已经履行了正常的防范性安保义务,也无法避免这种突发性强、警察对此也难以防范的罪行的发生。试问:在此情况下,我们的保安员兄弟是否可以有“见义勇为”之外的第二种、第三种选择呢?

  “用我们的眼,用我们的耳,用我们的手去配合警方打击罪恶。”这句在某部香港宣传片里看过道的话,也许正是我们的保安员用该牢记于心的。

  法治社会,法制小区!距离此愿望还有一段路要走,具有法治观念的不仅仅是合同双方的业主和物业企业,更是政府的行政部门、执法部门、宣传部门需要的!还好,所有的相关方都在积极地探索,所以要坚信物业管理服务的明天会越来越好!

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